Van Vollenhovenstraat 7

Mooie hoekwoning met energielabel A, drie slaapkamers, een oprit en een garage.
De woning is voorzien van drie slaapkamers, 9 zonnepanelen, een geïsoleerd dak, geïsoleerde spouwmuren en de kunststof kozijnen zijn voorzien van HR ++ beglazing.
De woning is voorzien van 66m² woonoppervlakte op een perceel van 159m² eigen grond.

Bijzonderheden:
- Ca. 66 m² woonoppervlakte;
- Ca. 240 m³ inhoud;
- 159 m² eigen grond;
- Bouwjaar 1962;
- Energielabel A;
- Voorzien van een oprit en garage;
- CV-combiketel Remeha 2023;
- 9 zonnepanelen;
- Bouwkundig rapport aanwezig van februari 2025;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Indeling
Begane grond
Middels de entree aan de voorzijde bereikt men de hal voorzien van de meterkast, de toiletruimte, de trapkast, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer heeft een drie grote raampartijen waardoor er veel lichtinval aanwezig is.
De half open keuken is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er kan gebruik gemaakt worden van een gastoestel, een afzuigkap, een vaatwasser en een koel- vriescombinatie.
De begane grond is afgewerkt met een pcv-vloer, voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een badkamer.
De badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafel en een designradiator.

Vliering
Via een vlizotrap op de overloop van de eerste verdieping is de bergzolder bereikbaar.
Hier is ook de cv-ketel (Remeha 2023) gesitueerd.

Garage en oprit
Garage met geïsoleerd dak aanwezig.
Hier zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en/of droger aanwezig.
Tot slot kan er gebruik gemaakt worden van een eigen parkeerplek die naast de woning gelegen is.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.